これから賃貸経営をお考えのオーナーの皆様へ
オーナー様の大切な財産である物件を、
様々なニーズに合わせて
総合不動産として
トータルサポートいたします。
株式会社R-JAPANでは様々な賃貸管理方法を
一人一人のオーナー様にご提案いたします。
弊社は管理・賃貸・売買・リフォーム等、不動産全般を取り扱える【総合不動産会社】です。
賃貸部門では、大阪市内の賃貸付けに迅速な対応ができます。
管理部門では、家賃入金管理・サブリース・入居者対応・建物管理等、管理業務全般を扱っていますので、お客様のご要望に合った管理スタイルのご提案が可能です。
その他、売却やリノベーションも専門部署がございます。
賃貸経営が初めてのオーナー様に安心してお任せいただけるよう、全力でサポートいたします。
【メイン業務内容】
賃貸管理業務
家賃管理、入居者トラブル対応、空室時の募集活動、退去時の立ち合い等様々な管理業務をオーナー様の代わりに代行いたします。
リフォーム・リノベーション
退去後のリフォーム作業（原状回復工事）、故障した設備の修理や交換の手配等の業務、室内を改装するリノベーション工事をご提案いたします。
サブリース（借上保証）
入居者の有無にかかわらず当社がお部屋を借り上げて家賃を保証します。安定して家賃が入ってくるため、安心した家賃収入が見込めます。
選べる管理スタイル！
カスタマイズ管理！
R-JAPANの賃貸管理なら、
管理料を0円から実施できます。
- 集客力・客付力には自信あり
- オーナー様に合った管理方法
- 家賃滞納立替サービス
- リフォームもお任せください
管理業務メニュー
| 調査・条件設定 | 物件周辺情報調査・資料作成 |
|---|---|
| 近隣物件の募集条件・成約事例の調査 | |
| 設備等の内装提案の資料作成 | |
| 近隣相場をもとに賃料設定 | |
| 入居募集 | 不動産流通サイト登録 |
| インターネットへの登録（SUUMO等） | |
| 入居申し込み受付 | |
| 保証会社審査申込 | |
| 賃貸契約書類作成 | |
| 火災保険加入申込 | |
| 契約中業務 | 家賃集金代行 |
| 家賃滞納督促 | |
| 入居者トラブル対応 | |
| 室内修繕対応 | |
| 緊急対応 | |
| その他 | リフォーム・リノベーション提案と実施 |
| 退去立ち合い・退去後清掃 | |
| 共用部清掃・管理 | |
| マンション売却査定・売却 | |
| 相続問題等、不動産以外のコンサルティング |
当社では豊富な管理メニューがあり、その中からオーナー様が必要とするものを選んでいただけます！
お部屋の募集のみ、リフォームのみ等のご相談でも可能です！！
管理メニュー・金額など詳しくはお問い合わせください！
よくある質問
- 他の管理会社を利用していますが、変更は可能でしょうか？
- もちろん変更は可能です。現在の管理契約書を確認させていただき、ご提案いたします。
- エリア制限はございますか？
- 基本的に大阪・兵庫・京都となります。管理が行き届くエリア設定をさせていただいております。
- 日本語以外も対応できますか？
- 当社には英語・中国語・韓国語を話せるスタッフがいますので、ご対応可能です。